🏠 2026년 기준 부동산 중개 수수료 가이드

부동산 중개 수수료(복비)는 법적으로 정해진 상한요율 내에서 중개사와 의뢰인이 협의하여 결정하는 것이 원칙입니다. 2026년 현재 적용되는 요율 체계는 2021년 10월 개정된 공인중개사법 시행규칙을 따르고 있습니다.

💰 계산 방법 (환산 보증금)

• 매매: 매매가 그대로 적용됩니다.
• 전세: 전세 보증금 그대로 적용됩니다.
• 월세: 보증금 + (월세 × 100)으로 환산하여 적용합니다.
  단, 이 금액이 5,000만 원 미만일 경우 보증금 + (월세 × 70)으로 낮춰서 적용하므로 수수료가 줄어듭니다.

⚠️ 주의사항

• 오피스텔: 전용면적 85㎡ 이하이며 주거용 설비를 갖춘 경우 매매 0.5%, 임대 0.4%의 고정 상한요율이 적용됩니다.
• 한도액: 주택 거래 시 일부 구간(예: 매매 2억 미만, 임대 1억 미만 등)에는 한도액이 존재하여, 계산된 금액이 한도액보다 커도 한도액까지만 지불하면 됩니다.
• 부가세 별도: 법정 중개보수 외에 부가가치세(VAT)는 별도로 부과됩니다. (일반과세자 10%)